1966〜1976年築, 専有面積41.35㎡〜61.35㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比-2.2%
船橋市
30.5万円/㎡
前年比-1.7%
船橋スカイビル
千葉県船橋市宮本二丁目
京成本線 / 船橋駅 徒歩10分
1971年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,215万円
43.1万円/㎡
1,101
1,844
2,587
3,330
AI査定結果
推定相場価格
2,215万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,587万円
35.9万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月11日
船橋スカイビル
2,199万円（42.8万円/㎡）/ 4階 / 51.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,199万円 | 42.8万円 | 4階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 2,199万円 | 41.4万円 | 4階 | 53.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 1,380万円 | 26.5万円 | 8階 | 52.11㎡ | - | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,380万円 | 26.5万円 | 8階 | 52.11㎡ | 3K+S | 東 |
| 2025/02/28 | 1,180万円 | 22.6万円 | 8階 | 52.11㎡ | 3K+S | 東 |
| 2025/02/08 | 1,180万円 | 22.6万円 | 8階 | 52.11㎡ | - | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 47.4万円 | 4階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,000万円 | 17.8万円 | 5階 | 56.33㎡ | 4K | 南 |
| 2024/02/04 | 1,520万円 | 27.9万円 | 5階 | 54.39㎡ | 4K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 船橋スカイビル 船橋市宮本二丁目 | 船橋駅10分 | 2,199万円 | 42.8万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/19 | サニーハイム中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅1分 | 1,499万円 | 37.4万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | 小栗原住宅1号棟 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 2,499万円 | 40.3万円 | 61.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/13 | ハイツ中山 船橋市本中山七丁目 | 原木中山駅1分 | 1,699万円 | 40.2万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西船橋住宅 船橋市山野町 | 西船橋駅5分 | 2,888万円 | 51.2万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,599万円 | 41.5万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 西船橋セントラルマンション 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 1,680万円 | 35.3万円 | 47.58㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/06 | ファミール第1西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.2%下落、船橋市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は船橋市の平均と比較して40.3%割高です。
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